Hypotheek

Het komt weleens voor dat men een som geld nodig heeft voor bijvoorbeeld: de aankoop van een huis, het investeren in een onderneming enzovoorts en niet beschikt over de desbetreffende geldsom. Indien zulks het geval is kan men een beroep doen op een bank, een pensioenfonds, een andere geldverstrekkende instantie of een particulier. Indien de gemelde instanties of persoon aan iemand een bedrag lenen, zullen zij zekerheid willen hebben dat hij dit bedrag ook ooit eens terug krijgt. Het recht van hypotheek biedt zo een zekerheid.

Recht van hypotheek

Het recht van hypotheek geeft de schuldeiser het recht om het bezwaarde (uw perceel en woning) in het openbaar te doen verkopen. De schuldeiser heeft ook het recht zich met voorrang op andere schuldeisers, te verhalen op de opbrengst indien de schuldenaar het geleend bedrag niet terugbetaald.

Vormvereiste

Het recht van hypotheek wordt gevestigd door het tekenen van de hypotheekakte in tegenwoordigheid van de notaris en door inschrijving van het borderel (verkorte versie) van die akte in de openbare registers van het Glis kantoor (Hypotheekkantoor). De hypotheekakte wordt in Suriname getekend door een in Suriname residerende notaris, de schuldeiser of diens gevolmachtigde en de schuldenaar en of onderzetter. De notariële hypotheekakte kan de geldleningsovereenkomst tevens inhouden, maar noodzakelijk is dit niet.

De meest voorkomende hypotheekakten zijn:

1. de vaste hypotheek (geldlening met hypotheekstelling);
2. de krediethypotheek

De verschillen tussen deze hypothecaire leningen bestaan voornamelijk uit de wijze van aflossing. Iedere vorm van lening heeft zijn eigen voor- en nadelen. Laat u adviseren over de meest aantrekkelijke vorm.

Royementsakte

Het recht van hypotheek vervalt nadat de geleende geldsom is afgelost. Als dat het geval is, kan aan de notaris opdracht gegeven worden de inschrijving van de hypotheek in de openbare registers door te halen. Dit gebeurt middels een notariële akte van doorhaling ofwel royementsakte welke ten overstaan van de notaris getekend dient te worden door de schuldeiser. Deze royementsakte wordt gestuurd naar het MI Gliskantoor (Hypotheekkantoor) zodat het recht van hypotheek (de hypothecaire inschrijving) in de registers wordt doorgehaald.